$3 मिलियन या लगभग 25 करोड़ रुपये का बजट रियल एस्टेट में आपको दुनिया दिला सकता है। प्रबंधन सलाहकार गुरजोत आहलुवालिया ने भारत और अमेरिका में $3 मिलियन में रियल एस्टेट खरीदार को क्या मिल सकता है, इसकी तुलना साझा की।
आहलुवालिया ने दो लिस्टिंग के स्क्रीनशॉट साझा करते हुए पूछा: “आप कौन सा $3 मिलियन का अपार्टमेंट पसंद करेंगे?” यह पोस्ट सोशल मीडिया पर वायरल हो गई।
भारत बनाम अमेरिका
उपयोगकर्ता द्वारा साझा की गई भारत की लिस्टिंग के अनुसार, $3 मिलियन या 25 करोड़ रुपये में आपको गुड़गांव के सेक्टर 42 में DLF द मैग्नोलियास में लगभग 5,000 वर्ग फुट का एक अपार्टमेंट मिल सकता है।
DLF द मैग्नोलियास में स्विमिंग पूल, कवर की गई पार्किंग, जिम, स्पा, हरी भरी जगहों तक पहुंच जैसी सुविधाओं की रेंज है। हालांकि, यह अमेरिका में इस संपत्ति के मुकाबले कुछ भी नहीं है, जो आइकोनिक एम्पायर स्टेट बिल्डिंग का दृश्य प्रदान करती है।
अमेरिका की लिस्टिंग के अनुसार, $2.85 मिलियन में आपको न्यूयॉर्क के स्काईलाइन का सुंदर दृश्य दिखाने वाला 6 कमरों का पेंटहाउस मिल सकता है। “इस मंजिल को पूरी करने के लिए एक शानदार साउथ फेसिंग टेरेस है, जो एम्पायर स्टेट के दृश्य को दिखाता है,” लिस्टिंग में कहा गया है।
पेंटहाउस में डबल रूफटॉप टेरेस, निजी अतिथि घर, बिल्ट-इन ऑफिस डेस्क, अतिरिक्त बड़े बेडरूम, 5 बाथरूम (4 पूर्ण बाथरूम और एक हाफ बाथरूम) हैं। 4,511 वर्ग फुट का यह पेंटहाउस सेंट्रली एयर कंडीशंड है और इसमें हार्डवुड फर्श है।
नेटिज़न्स की प्रतिक्रियाएँ
कुछ उपयोगकर्ताओं ने आहलुवालिया की बात से सहमति जताई, यह कहते हुए कि भारत में रियल एस्टेट बेतहाशा महंगा है।
“मेरी हालिया अमेरिका यात्रा के दौरान, जब मैंने वॉशिंगटन डीसी के उपनगर में एक स्मार्ट 3 BHK बंगलो की कीमत के बारे में पूछा, जिसमें आँगन और सुंदर लॉन है और जो डाउनटाउन से सीधे मेट्रो से जुड़ा है। कीमत रुपये में = 4-5 करोड़ रुपये। भारतीय रियल एस्टेट की कीमतें पूरी तरह से अजीब हैं,” एक उपयोगकर्ता ने कहा।
“मैं मैनहट्टन को चुनूंगा – मैंने पहले NYC में रहकर गुड़गांव की तुलना नहीं की जा सकती। NYC में अवसर अपार हैं और वेतन भी बहुत अच्छा है। NYC में जीवन की लागत उच्च है – लेकिन जीवन की गुणवत्ता गुड़गांव की तुलना में बहुत बेहतर है,” एक अन्य उपयोगकर्ता ने कहा।
कांग्रेस सांसद कार्ति चिदंबरम ने भी पोस्ट साझा करते हुए कहा: “हम सबसे अधिक महंगी रियल एस्टेट मार्केट हैं और हमारी अवसंरचना सबसे खराब है।”
अन्य लोगों का मानना था कि आहलुवालिया की दृष्टि बहुत सरल है।
“यह आपकी गलती है। आप ग्राहक की समझ नहीं रखते। यह या तो एक विकल्प नहीं है। जो लोग मैग्नोलियास में रहते हैं, उनके पास NYC में भी एक फ्लैट है,” एक उपयोगकर्ता ने लिखा।
“क्या लोग सच में सोचते हैं कि न्यूयॉर्क एक सुरक्षित शहर है? वह दिन अब काफी पहले बीत चुके हैं…,” एक अन्य उपयोगकर्ता ने लिखा।
“आपको मूर्ख होना चाहिए यदि आप सोचते हैं कि आप मैनहट्टन में इस स्थान पर $3 मिलियन में 6 बेडरूम का पेंटहाउस प्राप्त कर सकते हैं। गुड़गांव के ठगी के बारे में खुश होने से पहले, आपको NYC की ठगी के बारे में बताना चाहता हूँ। इस अपार्टमेंट पर वार्षिक कर लगभग आधा / 0.5 मिलियन डॉलर है। मासिक HOA या बिल्डिंग एसोसिएशन शुल्क लगभग $18,000 + है। रियल एस्टेट कहीं भी ठगी है,” एक तीसरे उपयोगकर्ता ने कहा।
यह सच है कि अमेरिका की तुलना में भारत में रियल एस्टेट महंगा है, लेकिन क्या यह इस बात का संकेत है कि भारतीय बाजार में गुणवत्ता का स्तर गिर रहा है? या फिर यह केवल हमारे देश के आम नागरिक की जेब का मजाक उड़ाने वाला एक और मामला है?
