2024 के त्योहारी सीजन के दौरान बेंगलुरु में आवासीय संपत्तियों की मांग में लगभग 6 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई।
मैजिकब्रिक्स के आंकड़ों के अनुसार, 16 अक्टूबर से 15 नवंबर तक के त्योहारी सीजन के दौरान आवासीय संपत्तियों की मांग सितंबर-अक्टूबर अवधि की तुलना में 5.97 प्रतिशत बढ़ी।
यह वृद्धि मुख्य रूप से घर खरीदारों द्वारा त्योहारी छूट, विशेष ऑफ़र और बाजार की अनुकूल भावना का लाभ उठाने के कारण हुई है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि त्योहारी सीजन ने प्रीमियम आवास की बढ़ती मांग और बाजार के स्थिर विस्तार को रेखांकित किया है। यह आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में सकारात्मक रुझानों की पुष्टि करता है।
आंकड़ों के मुताबिक, बेंगलुरु में आवासीय आपूर्ति में इस अवधि के दौरान तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) 17.5 प्रतिशत और वार्षिक आधार (YoY) पर 55.11 प्रतिशत की वृद्धि हुई। ऐतिहासिक रूप से, वर्ष की अंतिम तिमाही (अक्टूबर-दिसंबर 2024) में बेंगलुरु में बिक्री में 6-7 प्रतिशत की वृद्धि देखी जाती है, और यह रुझान आगे भी जारी रहने की संभावना है।
मैजिकब्रिक्स के सीईओ सुधीर पाई ने कहा, “परंपरागत रूप से, त्योहारी सीजन के बाद दिसंबर में आवासीय मांग घट जाती थी। हालांकि, पिछले 2-3 वर्षों में घर खरीदने की आकांक्षा मजबूत बनी हुई है, और संभावित खरीदार पूरे वर्ष अपने सपनों के घर की तलाश में सक्रिय रहते हैं।”
मैजिकब्रिक्स के आंकड़ों के अनुसार, जुलाई-सितंबर 2024 के बीच बेंगलुरु में निर्माणाधीन संपत्तियों की आपूर्ति में वार्षिक आधार पर 114 प्रतिशत और तिमाही आधार पर 27.39 प्रतिशत की वृद्धि हुई। इनमें सबसे अधिक वृद्धि वार्थुर और थानिसंद्रा मेन रोड (87 प्रतिशत), सरजापुर और सरजापुर रोड (67 प्रतिशत), और येलहंका और व्हाइटफील्ड (58 प्रतिशत) क्षेत्रों में देखी गई।
बाजार के आंकड़ों से पता चला कि 2024 की तीसरी तिमाही में, भारत के शीर्ष सात शहरों में नए आवासीय लॉन्च में बेंगलुरु का हिस्सा 17.5 प्रतिशत था। इस अवधि में, बेंगलुरु में नए लॉन्च में वार्षिक आधार पर 7 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
2024 की तीसरी तिमाही में बेंगलुरु में हाई-एंड आवासीय संपत्तियों की मांग मजबूत रही। इस सेगमेंट में तिमाही आधार पर 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह शहर के कुल नए लॉन्च का 54 प्रतिशत था।
पूर्वी बेंगलुरु में सभी नए लॉन्च का 35 प्रतिशत हिस्सा रहा, जबकि पश्चिमी बेंगलुरु, जिसने 2024 की दूसरी तिमाही में सीमित गतिविधि देखी थी, ने तीसरी तिमाही में लगभग 1,000 इकाइयों के साथ नए लॉन्च में वृद्धि दर्ज की।
बेंगलुरु स्थित बीसीडी ग्रुप के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक अंगद बेदी ने कहा कि हाल ही में मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट इस बात की पुष्टि करती है कि भारतीय त्योहार देश के रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।
उन्होंने कहा कि त्योहारी सीजन के दौरान बेंगलुरु की आवासीय मांग में 5.97 प्रतिशत की वृद्धि सकारात्मक बाजार भावना, आकर्षक ऑफ़र, वित्तीय प्रोत्साहनों और लक्जरी आवास की बढ़ती मांग के प्रभाव को दर्शाती है।
बेदी ने बताया, “खरीदार त्योहारी सीजन में पेश किए गए अनुकूल ऋण योजनाओं, छूट और लचीले भुगतान विकल्पों से प्रेरित होते हैं, जिससे आवासीय लेनदेन में वृद्धि होती है। इसके अलावा, डेवलपर्स भी त्योहारी भावना का लाभ उठाकर परियोजनाएं शुरू करते हैं, विशेष रूप से मिड-रेंज और किफायती सेगमेंट में, ताकि आवासीय मांग को पूरा किया जा सके।”
उन्होंने यह भी कहा कि त्योहारी भावनाएं और अनुकूल सरकारी नीतियां मिलकर खरीदारों के बीच निर्णय लेने की प्रक्रिया को तेज करती हैं, जिससे पहले की तुलना में तेजी से पूछताछ लेनदेन में परिवर्तित हो जाती है।
इसके अलावा, रिपोर्ट में दर्शाई गई 17.5 प्रतिशत तिमाही वृद्धि के साथ आपूर्ति में वृद्धि खरीदारों की बढ़ती रुचि का जवाब है। ये रुझान बताते हैं कि भारत में त्योहारी सीजन न केवल घर खरीदने का अवसर है, बल्कि स्मार्ट निवेश का अवसर भी है।
