यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) द्वारा पिछले महीने नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास शुरू की गई आवासीय प्लॉट योजना को केवल 451 प्लॉट्स के लिए 1 लाख से अधिक आवेदन प्राप्त हुए हैं।
सेक्टर 24ए में स्थित इन आवासीय प्लॉट्स के लिए कुल 1.12 लाख लोगों ने आवेदन किया है। यह इलाका यमुना एक्सप्रेसवे पर स्थित है, जो ग्रेटर नोएडा को आगरा और मथुरा जैसे ऐतिहासिक शहरों से जोड़ता है। इस योजना से प्राधिकरण ने केवल पंजीकरण शुल्क से लगभग ₹4,800 करोड़ का राजस्व जुटाया है।
आवासीय रियल एस्टेट की भारी मांग
विशेषज्ञों का कहना है कि इस तरह की जबरदस्त प्रतिक्रिया नोएडा हवाई अड्डे के पास आवासीय रियल एस्टेट की भारी मांग को दर्शाती है।
YEIDA के एक अधिकारी ने बताया, “इन आवासीय प्लॉट्स के आवंटन के लिए लकी ड्रा 27 दिसंबर को आयोजित किया जाएगा। ये प्लॉट आगामी हवाई अड्डे, सेक्टर 21 में प्रस्तावित फिल्म सिटी और ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे के पास स्थित हैं।”
यह योजना 31 अक्टूबर को शुरू हुई थी और 30 नवंबर को बंद हुई।
प्लॉट्स की कीमतें और आकार
इस योजना में प्लॉट्स पांच आकारों में उपलब्ध हैं:
- 120 वर्ग मीटर
- 162 वर्ग मीटर
- 200 वर्ग मीटर
- 250 वर्ग मीटर
- 260 वर्ग मीटर
डेटा के अनुसार, 200 वर्ग मीटर के प्लॉट्स के लिए 48,266 आवेदन, 162 वर्ग मीटर के लिए 36,523 आवेदन, 120 वर्ग मीटर के लिए 24,063 आवेदन आए। 250 वर्ग मीटर के प्लॉट्स के लिए केवल 1,837 और 260 वर्ग मीटर के प्लॉट्स के लिए सबसे कम 1,333 आवेदन प्राप्त हुए।
कुल आवंटन में शामिल हैं:
- 120 वर्ग मीटर के 100 प्लॉट्स
- 162 वर्ग मीटर के 169 प्लॉट्स
- 200 वर्ग मीटर के 172 प्लॉट्स
- 250 वर्ग मीटर के 6 प्लॉट्स
- 260 वर्ग मीटर के 4 प्लॉट्स
इन प्लॉट्स की कीमत ₹25,900 प्रति वर्ग मीटर है।
- सबसे छोटा 120 वर्ग मीटर का प्लॉट ₹31.08 लाख में उपलब्ध होगा।
- 162 वर्ग मीटर का प्लॉट लगभग ₹41.95 लाख में।
- 200 वर्ग मीटर का प्लॉट ₹51.8 लाख,
- 250 वर्ग मीटर का प्लॉट ₹64.75 लाख और
- 260 वर्ग मीटर का प्लॉट ₹67.34 लाख में उपलब्ध होगा।
रियल एस्टेट में उछाल
इंवेस्टोएक्सपर्ट डॉट कॉम के संस्थापक और प्रबंध निदेशक विशाल रायजा ने बताया कि YEIDA की इस योजना को मिली भारी प्रतिक्रिया से क्षेत्र में आवासीय, व्यावसायिक और औद्योगिक संपत्तियों की बढ़ती मांग का पता चलता है।
औद्योगिक आंकड़ों के अनुसार, जेवर जैसे क्षेत्रों में पिछले दो वर्षों में भूमि की कीमतों में 40-50% की वृद्धि हुई है।
उन्होंने यह भी कहा, “एक अध्ययन का अनुमान है कि नोएडा हवाई अड्डे का क्षेत्र 2025 तक भारत के शीर्ष पांच रियल एस्टेट हॉटस्पॉट्स में शामिल हो सकता है, और इसकी बाजार वैल्यू ₹60,000 करोड़ को पार कर सकती है। यह विकास दिल्ली के आईजीआई हवाई अड्डे के आसपास की संपत्तियों की कीमतों में आए उछाल जैसा है, जहां एक दशक के भीतर संपत्तियों की कीमतें तीन गुना हो गईं।”
नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का क्षेत्र राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के विकास का अगला केंद्र बनने की क्षमता रखता है, जहां शुरुआती निवेशकों को बड़ा लाभ मिलने की संभावना है।
