विदेश में बसे बच्चों के कारण भारतीय वरिष्ठ नागरिकों की संपत्ति बोझ बनी

भारत में कई वरिष्ठ नागरिक एक आम समस्या का सामना कर रहे हैं: उनके बच्चे विदेश में बस चुके हैं, विदेशी नागरिकता ले चुके हैं और भारत वापस आने या संपत्ति प्रबंधन करने में उनकी कोई दिलचस्पी नहीं है।

इस स्थिति के कई कारण हैं, जिनमें से एक सरकारी लालफीताशाही से बचने की इच्छा और अपने कार्यस्थल से लंबे समय तक अनुपस्थित रहने की मजबूरी शामिल है। कई बार, संपत्ति बेचने का वित्तीय प्रलोभन भी कम होता है क्योंकि वे पहले से ही अपने प्राथमिक निवास स्थान पर अच्छा कमा रहे होते हैं।

विरासत में मिली संपत्तियों का बोझ

कई वरिष्ठ नागरिकों ने अपने जीवन में सीमित निवेश विकल्पों के चलते अचल संपत्ति में भारी निवेश कर रखा है। लेकिन बदलती आकांक्षाओं और वैश्विक जीवनशैली के कारण उनके बच्चों के लिए अब ये संपत्तियां वरदान के बजाय बोझ बन गई हैं।

यह समस्या तब और गंभीर हो जाती है जब शहरी क्षेत्रों में अचल संपत्ति का मूल्य लगातार बढ़ता रहता है, जिससे संपत्ति को जल्दबाजी में बेचना आर्थिक रूप से अनुचित लगता है। यदि सही तरीके से प्रबंधन किया जाए तो ये निवेश भविष्य में भी अच्छा रिटर्न दे सकते हैं। परंतु, जब बच्चों के पास संपत्ति प्रबंधन की कोई योजना या रुचि नहीं होती, तो वरिष्ठ नागरिकों को अपनी वित्तीय विरासत की सुरक्षा और अपने बच्चों की अनुपस्थिति के कारण उत्पन्न भावनात्मक और व्यावहारिक चुनौतियों से जूझना पड़ता है।

निजी पारिवारिक ट्रस्ट—एक समाधान?

इस समस्या का एक संभावित समाधान यह हो सकता है कि भारतीय ट्रस्ट अधिनियम, 1882 के तहत एक निजी पारिवारिक ट्रस्ट की स्थापना की जाए, जो इन संपत्तियों का प्रबंधन करे। ट्रस्टियों में पेशेवर, रिश्तेदार या दोनों का संयोजन हो सकता है, जो ट्रस्ट डीड में दिए गए निर्देशों के अनुसार ट्रस्ट संपत्तियों का प्रबंधन और निवेश करेंगे। एनआरआई बच्चे लाभार्थी होंगे और उन्हें ट्रस्ट से वितरण प्राप्त करने का अधिकार होगा।

निजी पारिवारिक ट्रस्ट यह सुनिश्चित करता है कि एनआरआई बच्चों को माता-पिता के निधन के बाद संपत्ति के तत्काल हस्तांतरण की चिंता नहीं करनी पड़ेगी। यदि उन्हें किसी संपत्ति की आवश्यकता होती है, तो वितरण किया जा सकता है, जबकि शेष संपत्तियां भारत में निवेशित रहेंगी। ट्रस्ट भारतीय कानूनों द्वारा संचालित होगा, जिससे एनआरआई बच्चों को देश बदलने पर भी कानूनी चिंताओं से मुक्त रखा जाएगा। उनकी अनुपस्थिति में ट्रस्टियाँ किराया वगैरह एकत्रित करने जैसे सभी कार्यों का प्रबंधन करेंगे।

एक ट्रस्ट संपत्तियों की सुरक्षा भी प्रदान करता है, चाहे वह किसी पारिवारिक या बाहरी दावे से हो। यदि एनआरआई लाभार्थियों के तलाक की स्थिति आती है, तो ट्रस्ट की संपत्तियाँ वैवाहिक दावों से सुरक्षित रहेंगी।

साधारण वसीयत से क्यों बेहतर हैं ट्रस्ट

वसीयत के मामले में, कुछ परिस्थितियों में प्रोबेट की आवश्यकता हो सकती है। यह एक लंबी प्रक्रिया हो सकती है। प्रोबेट प्राप्त करने के बाद, संपत्तियों को व्यक्तिगत रूप से उत्तराधिकारियों के नाम पर स्थानांतरित करना पड़ता है। इन सभी प्रक्रियाओं से एक निजी ट्रस्ट संरचना में बचा जा सकता है, क्योंकि ट्रस्ट का अपना बैंक और डिमैट खाता होता है, जहां एनआरआई लाभार्थी होते हैं।

ध्यान दें नकारात्मक पहलू पर भी

हालांकि निजी पारिवारिक ट्रस्ट एनआरआई के लिए संपत्ति प्रबंधन में महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करते हैं, लेकिन कुछ जोखिमों को ध्यान में रखना जरूरी है:

• अपर्याप्त ट्रस्ट डीड प्रावधान: यदि शर्तें अस्पष्ट हैं या भविष्य की परिस्थितियों का ख्याल नहीं रखा गया है, तो ट्रस्टी के पास अत्यधिक विवेकाधिकार हो सकता है या वे लाभार्थियों के सर्वोत्तम हितों में कार्य नहीं कर सकते।
• अविश्वसनीय ट्रस्टियों का चयन: अक्षम या बेईमान ट्रस्टियों का चयन संपत्ति प्रबंधन में खराबी ला सकता है।
• कानूनी परिदृश्य का परिवर्तन: भारतीय कानून, विशेष रूप से कर और उत्तराधिकार कानून, परिवर्तन के अधीन हैं। समय के साथ, कानूनी सुधार ट्रस्ट पर नई पाबंदियां लगा सकते हैं, खासकर एनआरआई लाभार्थियों वाले ट्रस्ट पर।
• एनआरआई के लिए धन की वापसी की चुनौतियाँ: हालांकि एनआरआई लाभार्थी होते हैं, लेकिन भारत से अन्य देशों में धन हस्तांतरित करने में नियामकीय बाधाएँ हो सकती हैं।

एनआरआई बच्चों वाले परिवारों के लिए उत्तराधिकार और विरासत नियोजन में अद्वितीय चुनौतियाँ होती हैं, विशेष रूप से जब भारी अचल संपत्ति शामिल हो। एक निजी पारिवारिक ट्रस्ट एक प्रभावी समाधान हो सकता है, जो लचीलापन, सुरक्षा और पीढ़ी दर पीढ़ी धन के सहज हस्तांतरण की सुविधा प्रदान करता है।

हालांकि, यह महत्वपूर्ण है कि ट्रस्ट डीड को ध्यानपूर्वक तैयार किया जाए, भरोसेमंद ट्रस्टियों का चयन किया जाए और कानूनी ढाँचे के बदलते परिवेश पर ध्यान दिया जाए। सही संरचना के साथ, वरिष्ठ नागरिक यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि उनकी वित्तीय विरासत सुरक्षित रहे, और उनके विदेश में बसे बच्चों पर अतिरिक्त बोझ न पड़े।